NO.1｜壹

三期冻资达到规定人数，仅仅用了不到20天时间。

这个速度，要比前几期还要快上不少。此前两开两罄的荣安棠樾，正在不断刷新着项目纪录。

售楼处人气图

据统计，在这三期的冻资客户中，有两大数据非常凸显。一类是荣安老业主的复购率，置业顾问表示，不少人此前买过海尚望府、金域华府、荣安华府等项目，有些是冲着荣安牌子来的，买一套先放着，投资或自住待定；有些则是因为之前买的楼层不满意，想要改善。还有一类则是老业主介绍来的亲戚或朋友。

荣安深耕台州的品牌红利，在棠樾的热销过程中体现的淋漓尽致。

11年，一城13盘。能被购房者记住的荣安项目实在太多。全石材干挂的荣安华府，大体量中庭景观的金域华府，典雅大气的金成华府（实景示范区）等等，让越来越多的业主成为“荣粉”。

金域华府实景图

金成华府示范区实景图

荣安项目的足迹，也紧跟着台州中心城区发展的步伐。从中央商务区旁的荣安华府，到四号路的金域华府和金成华府，再到万达旁边的汀兰雅苑。尤其是商贸核心区的台州一号（新都会）、海尚望府、未来悦（自在城）以及棠樾，每一次落子都恰到好处，且开盘必热销，为荣安品牌增添了不少传奇色彩。

从商贸核心区的发展历程来看，-年是银泰城等基础配套启动阶段；-年是项目不断增多的巩固阶段；年至今，未来社区、博览中心（已挂牌）、镇海中学等重磅项目不断亮相。就这个时间周期来算，等到棠樾交付，刚好是这一批配套兑现价值的时间。荣安对台州城市发展节奏的把握，越发的炉火纯青。

区位图

除了对城市以及板块的精确解读，荣安在持续深耕的过程中，也深刻理解了台州购房者的置业喜好。以户型为例，推崇大开间大尺度，即使是建面约89方户型，也可以做到三开间朝南以及套房式主卧；建面约98方户型，配备了6.5米双联阳台和大飘窗；建面约方户型，创纪录的做到了四开间朝南外加约7米的双联阳台。

建面约方户型示意图

建面约89方户型示意图

棠樾在业态设计上，也是反复研究了业主未来生活的舒适度。尽管容积率才2.0，该项目却放弃了略显拥挤的高低配方案，选择了小高层业态，进而为小区内营造出大量的公共造景空间，最大楼间距更是达到约80米。

购房者们还惊喜的发现，棠樾各楼栋底层（除14号一楼东外）都设置为全架空，不仅让内部空间更大气通透，也让业主在雨天有了更多的室外休闲场景。最关键的是，由于成本原因，这类设计在大部分新盘当中都是很难见到的。

效果图

已经算是大半个台州本土房企的荣安，又在近段时间连续拿下临海江南街道以及温岭城东街道两宗重要地块。证明过自己的产品力，又能不断展现出和这座城市共成长的诚意，这无疑是很大的加分项。

更珍贵的，是荣安能让购房者拥有更多信任感和亲切感。

NO.2｜贰

从三期冻资情况来看，购房者对买到棠樾变得更为迫切。

从第一期的略带纠结和犹豫，到第三期“能买到房子就好”，不仅是两开两罄带来的热度，还有市场端发生的重大变化。

示意图

如果说浙江11天9宗地王还略显概念，那么就台州而言，这波热度不仅能突破地缘壁垒，直接影响到玉环等县级市，更是具备普遍性。如温岭近期成交的多宗地块，无一例外的创造了所在板块的新纪录。

当玉环2万+，温岭3万+的预期愈发浓烈，椒江新地王的产生就愈发没有悬念。

风雨欲来，而台州中心城区的房价格局却已经发生了变化。不少购房者表示，之前总感觉不着急买房，但后来发现房价走高已经愈发明显，比如棠樾南面的路北板块，以及北面之前成交的中心大道东侧地块，相比半年多前，都有直接的价格涨幅，不断逼近2万。1.5万或以下单价房源，不知不觉已经消失不见；再比如放眼整个中心城区，单价2万以下的热点板块竟已经寥寥无几，甚至连新楼盘都找不到几个。

棠樾南北两侧房价行情逼近两万

来源新浪乐居

当下不买房，之后买地王，似乎成为了当下购房者的最大焦虑和动力。

此外，浓重的通胀预期也催生了一个庞大的置业人群。主要诉求便是，玩不懂基金股票等投资品，只是希望通过不动产配置来保护自己财富。这么比较起来，棠樾的价格以及89-方户型配置，显然提供了非常有亲和力的总价门槛。

棠樾所在板块所呈现出的成长性，也是购房者极为看重的。尤其是最近官媒报道的美食街区地块成交、网红直播城地块成交、博览中心地块挂牌出让，以及中央公医院规划等，让项目未来的价值趋势有了更大的想象空间。

博览中心示意图，来源椒江发布

NO.3｜叁

置业顾问说，参与三期冻资的业主，自住性比例又有了提升。

一个最主要的原因在于，这期要开盘的楼栋，几乎都在项目的主轴线上。

鸟瞰图

14号楼和12号楼都拥有奢绰的楼间距，前者更是达到了约80米。周边分布着大面积的阳光草坪以及儿童乐园等特色景观功能区；7号楼北面是中庭水景，南面是儿童乐园；3号楼和4号楼的西面还是约方市政公园（规划）。还有环形跑道，穿梭在楼栋之间。

景观设计的理念，是花了心思的。一方面是全龄化理念的应用，比如为了不同年龄人群考虑，在环形健身跑道上贴心设置了“慢跑区、冲刺区、缓冲区”，满足差异需求；一方面是度假式场景营造，尤其在中庭水景区域，繁茂的绿植簇拥着中间的镜面水景，搭配现代简约的廊架，带来更浓厚的休闲色彩。

效果图

为了让购房者提前感受到棠樾景观的魅力，荣安专门打造了一个动线分明，层次丰富，门头、格栅、墙面、流水、绿植相互映衬的示范区，呈现出飒爽的现代简约风。而该场景也是棠樾未来交付景观风格的延续。看过该示范区而怦然心动，最终买房的棠樾业主，也是占比不小。

示范区实景图

当然，棠樾的先天优势还在于周边成熟保障。

超高层金融集聚区、企业总部大厦、星光耀广场、在建星光耀超高层、世纪广场等配套分布周边。项目旁边，还有一个规划待出让的商业地块。这样高能级配套簇拥的熟盘，在当下各个新区当中，又能找出几个？

棠樾周边实景图

来源新浪乐居

而在棠樾周边，还汇聚着0+常住人口。金宸国际、金色南洋、繁华里、城市港湾等早前交付项目，再加上棠樾、国宾府等后续交付楼盘，一个商贸核心区最为庞大的居住组团悄然形成。

当然，还有便捷的路网。有台州大道、中心大道、白云山南路，东环大道等中心城区内部的主干道，更有内环线、路泽太高架、海城路（在建）、现代大道（在建）等跨区域的快速路。万众瞩目的轻轨S1线（在建）还在棠樾附近设置了两个站点。

示意图

交付后就能享受成熟的生活圈。相对从0到1的纯新区建设，棠樾显然会少很多周期层面的不确定。

区块成熟、环境舒适、自住客户较多，对项目在未来二手市场的价值上扬无疑有着极大保障。

目前，棠樾三期冻资已经截止，进入开盘倒计时！

地王连炸，一燃再燃，两开两罄的台州商贸核心区红盘启动三期冻资

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●本文发送日期年4月7日。

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文∣徐张增

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