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项目名称：连云港市宁海片区规划（-）

设计单位：上海市上规建筑设计研究院有限公司、连云港市城乡规划设计咨询有限公司

此规划公示为批前公示，若有意见，请于公示期间将书面材料送交市规划局政策法规处。

公示时间：年6月10日至年7月10日

联系（监督）-（政策法规处）

监制单位：连云港市规划局

一、规划编制背景随着“一带一路”国家战略的实施，连云港市城市发展的重心由空间拓展转向功能提升，由外延式扩张转变为内涵式建设。随着行政区划的调整，宁海街道重新划入海州区，原有发展思路亟待调整，宁海街道未来发展将呈现集约化、精明式增长的趋势。因此，面对着发展的新形势，新一轮的总体规划编制对宁海而言尤为迫切和重要。

二、规划范围本次片区规划的范围包括片区和中心区两个层面，其中，片区范围为宁海街道行政辖区范围，西至西盐河，北至妇联河，东至云善河，南至板浦镇，总面积约46平方公里；中心区范围北至瑞海路，西至秦州路，南至静海路、宁海路，东至润州路，总面积约4平方公里。

三、规划主要内容（一）片区性质及规模1、片区性质以工业和商贸物流为主导的城市近郊片区。融入连云港市域产业发展格局，充分利用区位交通等优势资源，打造连云港近郊工贸片区，构建以电子信息产业为主导，商贸物流等现代服务业为支撑，乡村休闲旅游业为特色的产业发展新格局，打造以生态、休闲、宜居为特色的可持续发展的工贸片区。最终将宁海街道建设成为：海州区产业空间拓展区市电子信息产业集聚区乡村休闲观光游示范区2、人口规模近期（年）：片区人口3.4万，中心区人口1.2万人，城镇化水平35%。远期（年）：片区人口4.4万，中心区人口2.2万人，城镇化水平50%。3、用地规模规划年中心区建设用地规模约1.8平方公里。规划年中心区建设用地规模约3.2平方公里。（二）片区空间结构宁海街道整体形成“一心、两轴、五区”的空间结构：一心：在现状老中心基础上建设宁海新中心，成为辐射整个宁海片区的公共服务核心；两轴：沿瀛洲南路和福海路形成的十字形片区空间拓展轴，串联各功能片区；五区：专用装备产业园拓展区、宁海中心区、农业休闲旅游区和2个高效农业区。（三）片区镇村体系规划形成1个中心区、2个特色村庄、11个重点村庄（拓展型）、32个重点村庄（提升型）。1个中心区：建设新中心，撤并太平村、部分平安村和清河村，集中安置于新中心，打造成为宁海街道行政办公中心、文体中心、商业娱乐中心。2个特色村庄：为卞浦村卞河口和海河村吉庄，发挥自然资源优势，结合美丽乡村建设，推动乡村旅游发展。11个重点村庄（拓展型）：包括魏湾村魏庄、卞浦村宝贝庄、清河村后徐庄、武圩村西庄、平安村蒋跳庄、海河村管圩庄、新北村高庄、新圩村东高庄、黄圩村姜庄、杨场村胡庄等11个村庄，均为农业型村庄。32个重点村庄（提升型）：除拓展型重点村庄和特色村庄以外的自然村。（四）片区产业布局连霍高速以北区域，产业门类与海州开发区产业发展需求对接，作为专用装备产业园拓展区，本次规划不做重点控制。连霍高速以南的区域属于宁海街道自身发展的主要区域，产业布局规划重点打造“两园两区”。电子信息产业园：重点发展电子元器件、集成电路封装测试、网络通信设备。商贸物流园：依托区位交通优势打造商贸市场、汽车产业园及大宗物流，主要服务于太阳雨、4s店以及大型工业企业。农业休闲旅游区：在宁东路沿线依托花卉苗木基地发展乡村休闲旅游。高效农业区：以市场为导向，以科技为先导，发展生态农业，实现农业产业化，建立第一产业系列产品的生产基地。

附规划图：

via：网络