年12月18日上午10点，中信滨海新城南滨片区02-04-10和02-04-12地块以万元开启竞拍。该地块宗地编号为WGH-9，面积为.平方米（折合26.9亩）。出让年限为40年，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤米，起始价万元，加价幅度万元。最终该地块由广东潮宏基实业股份有限公司以1.14亿元成功竞拍到，溢价率3%，楼面价约元/㎡。
地块用地性质：商业用地（C21），土地使用兼容C3、G1、G2。该宗用地内，企业办公面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积比例不得低于50%，自用办公面积比例应大于总办公面积的30%，产业门类为：珠宝首饰业。
据挂牌文件公示，乙方应在宗地投建项目竣工后一年内，将其在汕头市总部企业的工商注册地址、税务登记地址迁移至濠江区。同时，乙方承诺自项目竣工之日起，十年内不将总部企业工商注册地址、税务登记地址迁离濠江区。
同时规定，该地块开发建设时应当确保建筑物在色彩上与潮汕历史文化博览中心相协调，并以北低南高的方式妥善处理与建成的潮汕历史文化博览中心在建筑高度上的协调关系；企业办公面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积比例不得低于50%，自用办公面积比例应大于总办公面积的30%；零售商业、餐饮和公寓旅馆等面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积的比例不得高于50%；自用办公面积之外部分允许出租、出售。
乙方必须确保对建设项目的有效投入，整体项目投资总额不少于人民币万元以上（不含土地价款），折每亩实用地面积投资额应不少于人民币1万元以上。
乙方按约定完成项目建设并投入运营使用后，项目前三个完整年度的年平均经营收入达到人民币12亿元以上；前三个完整年度年平均上缴税收达到人民币0.8亿元以上。项目建设应自土地交付之日起一年内动工建设，三年内建成投入使用。
据早先官媒报道，潮宏基拟选址南滨，建设潮宏基集团总部大厦，建设内容包括潮宏基总部办公大楼、潮宏基首饰文化博物馆等。项目将充分发挥片区吸引力和潮宏基在时尚消费品行业的影响力，营造中高端时尚氛围，打造粤东时尚总部商圈，吸引珠宝、皮具、服饰和美妆等时尚消费行业优质企业落户，同时吸引相关行业高端人才入驻，打造人才高地。
近年来，奋进濠江持续发力，潮汕历史文化博览中心、粤东绿地中心、潮宏基集团总部大厦、保辉?海悦城这些项目的入驻，都为濠江注入新鲜活力。
南滨中轴线——潮汕历史文化博览中心潮博中心位于中信滨海新城南滨片区中轴线，以“潮汕”的山海特色、红头船、潮汕民居等为构思来源，室内空间围绕“时光隧道”大厅形成自然舒展、错落有致的波浪形平台。预计潮博中心和亲水平台明年春节前基本完工。届时，一座气势恢宏、富有潮汕文化特色的粤东大型博物馆将屹立在汕头海湾南岸。
南滨新地标——粤东绿地中心图
武汉绿地缤纷城效果图
9月12日，濠江区与绿地控股集团举行“粤东绿地中心战略合作协议”签约仪式，该项目位于濠江区南滨片区中央商务区，规划建设集总部办公、商贸、酒店、公寓等多元业态于一体的城市综合体。
深度海居人文大城——保辉?海悦城保辉?海悦城，地处汕头重点规划的濠江新区，总占地约亩，未来将建设成为集高端别墅、高层、国际星级酒店、滨海商业街、学校于一体的高品质滨海宜居新城，力争成为能与国际媲美的“海居生活深度体验区”。
保辉·海悦城引入五星级酒店锦江国际保辉公司通过对东湖片区实施三旧改造建设，为濠江区引进了首个五星级酒店品牌锦江国际，建设一座14层的高端度假式酒店，并在周边配套建设道路、商业区、住宅区和婚纱拍摄景观小岛等设施，打造一个综合旅游度假居住胜地，整体项目投资超过40亿元，其中酒店项目投资就达到9亿元。项目设计和场地平整各项工作已经基本就绪，“12·28”活动期间项目将正式启动，用两年时间建成投入使用。
维纳斯度假村酒店进驻海上传奇与东湖片区相邻的北山湾片区，由汕头市海上传奇酒店管理有限公司投资约1.2亿元建设的维纳斯度假村酒店也计划在12.28活动期间正式启动，项目占地约20亩，计划用两年时间建成。酒店设计引进维纳斯度假酒店品牌，还在酒店天面设计了粤东地区首个无边际空中海水泳池，并引进了帆船帆板运送培训基地。
海上传奇项目规划建设一栋11层高层酒店式公寓（01栋，总套数户），一栋10层度假公寓（10栋，首层架空，总套数为34户），七栋3层联排别墅（02栋，总7户），五栋4层双排及独栋别墅（03栋、06栋、07栋，08栋，09栋，总为6户），二栋5层双排别墅（04栋、05栋，总4户），共16栋建筑物，总套数为套；配套两层地下车库，共个停车位。项目1栋9-11层将引入四星级维纳斯酒店进场营业管理。
内海湾南岸功能复合型RBD新城区和特色城市中心近日，汕头市人民政府印发了《汕头市新型城镇化规划（—年）》构筑大汕头湾区城市格局，以“一湾两岸”为核心，以潮阳、潮南和澄海、南澳为两翼的政策要求和发展趋求。
建立两级中心体系，包括一个组合型核心、三个副中心。组合型核心是指“11街区-珠港新城”中心、“东海岸新城”中心、以色列风情小镇。副中心是指南滨副中心、金平副中心、龙湖副中心、濠江副中心。
南滨副中心以市级体育、文化中心，以体育文化、休闲旅游为主。“一湾两岸”城市核心区重要组成部分，以滨海生态、潮汕文化为特色，集文化博览、滨海旅游、高端居住、体育休闲于一体的内海湾南岸功能复合型RBD新城区和特色城市中心。
濠江副中心以市级商业、临港产业服务中心，围绕国际深水港与生态型国际化生产、居住职能，重点发展国际深水港、汕头综合保税区和现代临港产业，依托滨海、滨江岸线、山水生态网络，发展生态居住、滨海山地休闲旅游运动文化产业。
附：濠江区新型城镇化重大项目
滨海新城拥有得天独厚的自然景观资源，未来还将引入文化、旅游、娱乐休闲等资源，毫无疑问，它将成为汕头市民以及更多外地游客休闲娱乐的好去处。南滨片区此前已经吸引了中海、中环、联泰、恒大等房企入驻。而随着绿地、潮宏基等企业入驻，片区将越来越具备对人才、对资金的吸引力。
往期回顾
澄海地价刷出新纪录接下来还有这么多新盘……
为新津河打CALL！“一河两岸”景观工程建设启动（内含航拍大片）
东海岸新城新溪片区预计明年4月动工规划.6亩住宅亩商业用地
潮阳宝能城96套住宅获预售备案价-元/平
投资百亿的中泰汕头华侨中心将落地新溪片区
大咖争先恐后落地濠江绿地、招商局等将进驻南滨
12月27日汕头外充公村8.48亩地块重启竞拍起拍价.04万元
年龙湖区规划盘点7大关键词话你知
高层住宅仅元/㎡！本周网签爆发，7天跑量宗！
年末购房钜惠集结号12.16全城召集中
碧桂园拿下玉潭路东侧14亩住宅用地楼面地价元/㎡】
赞赏
