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实体商业寒潮之下，传统百货闭店在成都不断上演。年成都就至少有8家百货闭店转型，最近的是盐市口核心商圈的远东百货。另一方面，新零售、场景搭建、粉丝市场、商业生态等词汇正在被频频提及，成为眼下行业新的研究风潮和方向。贴着阿里标签的盒马鲜生10月完成成都选址，并预计未来将在成都开辟50家店。对乐于尝新乐于买买买的成都人来说，这绝对是一件值得高兴的事。新人进场旧人出局，对年底的商业市场来说几乎已是家常便饭。有出局的自然有入局的，成都年底开业的商场也不少，武侯新城吾悦、武侯万达、北城天街二期……然而，成都商业已经很久没有亮点了，比惨也就变成了一种娱乐。今天比惨的主角就是东客站城际商旅城，放眼全成都，它算老二的话，没人敢称老大（bufulaibian）。东客站城际商旅城惨到什么程度？半年前，规划方圆12平方公里商旅城足足缩减了6倍，成为目前的2.15平方公里的东客站枢纽经济集聚区。当年的雄心壮志抵不过现实残酷在东站集聚区内规划/建设的近万方商业供应中，以东站为圆心集中分布，大多数体量在10万方以上，主要以写字楼、酒店、中大型商业体为主。成都东站枢纽经济集聚区项目详情在东站实际投入运营的商业中，不算东方新城和新里柏仕公馆的社区商业，共有六个。位于西广场的商业中心和东广场的长途客运商业街，从东西站前广场步行均不到3分钟。但目前仅不到十家餐馆小吃、超市、酒店等勉力维持，其他大量铺面处于空置状态。即使运用中的商铺，情况也并不尽如人意：在12月10日中午12点，本就不大的餐馆小吃店，内里座位仍旧大量空余。而之前位于西广场商业中心的东港皮草城，因其季节性强、低频需求、客群固定、品牌敏感等，已败走东站，招牌已经撤下。东广场商业中心现状西广场长途商业街现状定位“青年时尚街区”的2.1万方荣盛香榭兰庭商业、阳光米娅“时尚街区，生活中心”、佳年华广场的集中商业，大量商铺空置成为常态。已开业的商铺不足十分之一且均位于小区出入口，类型基本为超市、小吃餐馆、生活服务等社区型商业。大量空置商铺玻璃上张贴的出租公告，将这类型集中商业的雄心，均被逼退成了社区服务商业类型，仅能满足本社区日常需求。佳年华广场一期集中商业现状荣盛香榭兰庭商业现状阳光米娅中心商业现状这就是东站周边商业体的现实尴尬现状：客流不足。于日均客流三十万的东客站来说，这是一个近似笑话的真实情况。作为交通枢纽香饽饽的酒店，紧邻东站出站口、地下通道可直达的龙之梦酒店群反而成为了东站商业中唯一的亮点：其在开业之初，即获得平均超过50%的订房率。这些客群中，以旅游团会议团为主占40%，网络订房占30%，散客及协议散客占30%。“同质哥”太多这个圈咋个也画不圆目前，在建当中的商业体共有五家：佳年华广场二期、蓝润东悦荟、通威梦魔方、龙之梦鹏瑞利养老公寓及国际医疗健康中心和德商迎晖天玺。龙之梦鹏瑞利养老公寓和其国际医疗健康中心均定位康养客群，基本放弃了东客站的直接客流。两者目前处于装修中，项目主体依据购物中心打造，转变为康养中心近乎是无奈之举。但是，康养群体更