曾几何时，提起中央门商贸区，许多人的第一印象就是做批发的大市场。历史上的中央门，甚至还给老南京平添了几分沧桑的色彩。
今非昔比，如今的中央门已经是一个与现代文化接轨的商业中心了。去年底，因为龙湖的进驻，更是极大的提振了板块信心，区域即将落成一座新的高端综合体。
未来的中央门，还将大变样！
01值得期待！中央门现代商务区呼之欲出
众所周知，鼓楼区是南京的首善之区，江南六区之首，拥有最优质的政治、教育，医疗资源。随着城市化进程的加快，鼓楼区几乎没有土地出让，可谓寸土寸金。目前大部分二手房价已突破四万，但丝毫不影响其成交量，这与鼓楼区成熟的配套和极为稀缺的土地供应有关。
中央门位于鼓楼区东北部，南起鼓楼广场，北至中央门，年破墙开路以便利城北交通，后取名中央门。该城门于二十世纪五十年代被拆除，但是中央门至今作为该片地区的地名使用，中央门立交桥也以“中央门”命名。
地处鼓楼北的中央门板块，是政府在建设规划中将要重点发展的板块，据了解，该板块打造“一带一轴，多片区”的功能结构，其中“一带”指的是滨江风光带，“一轴”指的是中央北路城市功能轴。值得一提的是，今年鼓楼区更是重点提出将鼓北板块打造成千亿规模的产业集群，改变城市形态，完善城市功能，培育高端产业，提升区域环境。
作为南京发展较早的一个繁华区域，中央门区域的土地资源极其稀缺，除了龙湖地产在去年拿到的中央门地块，未来几乎没有土地出让。周边区域，除了两家住宅在售外，其余也都是一些老小区，板块现状急需升级。
今年9月，“金洽会”鼓楼区专场新闻通气会上传来消息，中央门商贸区拟打造形成“三带四组团”的空间布局。其中的轻轨休闲游憩带，计划将商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等景点，一路坐着轻轨游玩，令人充满期待。
中央门商贸区管委会相关负责人也介绍说，依托产业布局现状，未来，中央门将形成“三带四组团”的空间布局。
其中三带包括
轻轨休闲游憩带：商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等众多历史和景观资源。
建宁路商贸商务发展带：商贸商务的重点和亮点项目布局于建宁路两侧，北侧形成商贸集聚区，南侧形成商务集聚区。
金川河北岸风光带：依托金川河改造工程，配套精致商业体验功能，打造亲水休闲街区。
四组团包括
核心商贸组团：这一组团位于南瑞路与中央路之间，通过金桥、玉桥等老牌商贸市场转型以及新建综合体、主题购物中心等商业商务设施建设，形成中央门商贸区“市民生活广场”的核心。
铁路功能组团：原西站货场所在地，通过整体再开发，以商务办公功能为主，主要发展铁路运输管理、经营、现代物流等铁路相关产业。
科研创意组团：主要发展创意设计、科技研发、商务办公产业。
亲水宜居组团：位于本区最西段，规划建设以居住为主要功能的生活社区。
即将迎来大变样，未来的中央门十分值得期待！
02七大商圈！中央门商贸区繁华程度仅次新街口
目前鼓楼区已有七大商圈，项目所在的中央门商圈是除新街口之外人口最密集、人流量最大的区域，年零额超过亿，日均客流量超过30万人次。
周边超万方商业集群，48个小区、产业园6个、大学高校11所，区域常住人口超50万人。应该来说，中央门板块的繁华程度仅次于新街口！值得一提的是，随着区域内商业等各项配套的再完善再升级，区域的未来还将大变样。那么，目前区域内已经拥有的各项配套都有哪些呢？
交通配套
1、地铁交通：3号线小市站（距南京站1站、夫子庙7站，3站可达桥北），在建的7号线城河村站以及规划中的9号线中央门站。
2、公交路线：10路，42路，54路，76路，路，路等10余条线路，可通过中央门东站换乘到达主城各片区；
3、自驾路线：三横三纵交通网：
三纵：中央路-贯穿主城的中轴线，往南连接中山路通往市区；
虎踞北路-快速路，往北连接大桥南路，往南通往龙江及河西；
城东干道-快速路，通往主城核心区，往南通往江宁；
三横：建宁路-贯穿整个主城东西向，连接鼓楼滨江及城东；
内环北线-快速路，连接浦口和仙林；
和燕路—城北片区主干道，通往迈皋桥及栖霞；
商业配套
商业配套有南京商厦、金茂广场、先锋奥特莱斯商场、金桥、玉桥商场等；
（先锋奥特莱斯商场）
（南京商厦）
（金桥市场）
景观资源
玄武湖公园、神策门公园、红山动物园、阅江楼景区都是最具代表性的景观资源。
（玄武湖公园）
（阅江楼）
教育资源
11所著名高校：南大，南财，南工业，南林，南师大，南审，南邮，东大，南艺，河海等。
（南林）
医疗配套
医院：医院、医院、医院。
（医院）
（医院）
03高端综合体拔地而起！龙湖紫都城即将填补区域空白
近几年来，中央门板块高端综合体一直比较稀缺，区域内高端综合体的引进也是区域居民一直以来的心愿。去年底，龙湖进驻该板块，可喜的是，龙湖紫都城的到来即将填补这一空白。
住宅方面，除了一些比较旧的老小区外，区域内仅有两家住宅在售。
龙湖紫都城据了解，纯新盘龙湖紫都城将在本周六公开售楼处。未来，这座高端综合体将满足周边商务消费人群对于高品质及私密性的追求，也将改变整个片区生活方式。
据了解，龙湖紫都城拟建3栋商办类产品，1栋社会停车楼，项目拥有3万方自运营的商业，在一定程度上也提振板块信心。
先来一波“谍照”，给大家饱饱眼福，更多项目详情可以本周六前往售楼处了解。
（龙湖紫都城售楼处大门）
（龙湖紫都城沙盘实景）
（龙湖紫都城吧台区）
（龙湖紫都城景观墙夜景）
电建中储泛悦城市广场电建中储泛悦城市广场在售G4号楼，均价元/平米，户型面积、平米，为32层2梯4户高层产品，后期有望推出的是G3、G5号楼。
葛洲坝招商紫郡蘭园同区域的葛洲坝招商紫郡蘭园目前无房源在售，有望在近期加推5、7、8、10号楼房源，面积、、、、平米，共计套，目前正在接受客户登记中。
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