10月19日下午，珠海市住规建局公布了《珠海十字门中央商务区（湾仔）控制性详细规划修改批后公告》。据了解，未来该片区规划居住人口容量为3.95万人，就业岗位人口规模为5.5万人，确定规划总用地面积为.50公顷，其中规划城乡建设用地为.93公顷。按规划，该片区未来空间结构为：一轴、三心、五组团。该片区是依托于粤港澳紧密合作、服务于珠海核心城市建设及横琴开发国家战略的具有高端现代服务功能的区域级商务中心区的组成部分，与横琴片区商务区共同构成组合式综合性的CBD。其核心功能包括会展商务、企业总部、商务办公、商业配套、酒店娱乐、高端居住、口岸服务等。规划人口3.95万，总用地面积.5公顷十字门中央商务区（湾仔）东与澳门隔内港相望，南与十字门中央商务区横琴片区隔马骝洲水道相望，西与保税区为邻、以南琴路、横琴大桥为界，北靠黑白面将军山（加林山），规划用地总面积.5公顷。规划珠海十字门中央商务区（湾仔）居住人口容量为3.95万人，就业岗位人口规模为5.5人。规划确定珠海十字门中央商务区（湾仔）规划总用地面积为.50公顷，其中规划城乡建设用地为.93公顷。规划珠海十字门中央商务区（湾仔）城乡建设用地总面积为.93公顷，占片区总用地面积的62.1%，非城乡建设用地为.57公顷，占总用地面积的37.9%。十字门中央商务区（湾仔）城乡建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、区域交通设施用地、发展备用地共八类，分别占规划建设用地的比例为15.53%、5.23%、31.48%、21.62%、1.97%、20.54%、2.35%及1.29%。作为珠海城市发展的重要地区，协调与澳门城市空间形成一河两岸的特色形象，营造以“力”、“现代”为特征，高密度、高强度、高楼层以突显经济中心地位，打造该区域成为珠海市最富有活力和现代气息的城市空间。充分利用前山河道、马骝洲水道以及黑白面将军山（加林山）等景观资源优势，产生滨水地区独特的“山—水—城”的空间活力。规划空间结构：一轴、三心、五组团按照规划，该片区空间结构为：一轴、三心、五组团。一轴：南湾大道发展轴以南湾大道为主要发展轴，沿道路两侧布局重要的会展商务、企业总部、商务办公、商业配套、口岸服务、酒店娱乐等用地。三心：（商务中心、口岸中心、公园绿心）商务中心：以轨道站点为中心，以近期启动的会展商务组团为引擎，带动十字门中央商务区商务核心的建设，最终打造成为集会展、办公、酒店、商业、商务、公寓式酒店等功能为一体的多功能区域性商务核心。口岸中心：结合轨道站点的设置，在用地北侧布置一个集口岸服务、交通枢纽、办公为一体的综合口岸中心。公园绿心：强调和保护大马骝洲山作为珠海重要的历史文化记忆，将大马骝洲山保留做公园，将自然山体和人工绿地自然衔接、融为一体，打造成为规划区绿心。五组团包括商务组团、商住组团、居住组团和山体生态组团四种类型的5个组团。道路交通规划：广珠城际轻轨延长线采取地下通行规划区内由南湾大道及情侣路辅线两条交通廊道构成十字门中央商务区（湾仔）城市交通骨架，将规划区内的各类用地有机的连接在一起，是展示城市风貌的重要场所。为强化南湾大道和情侣路辅线的空间形象，按人行和车行主导的景观界面区分景观类型，针对街道人行空间、沿街建筑控制和交叉口设计等几个方面进行重点强调。可使用较为通透的植物景观设计手法，形成前后纵深的立体空间感。另外，十字门中央商务区（湾仔）城市道路主要由轨道交通、快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路五个等级组成。其中，广珠城际轻轨延长线，采取地下通行方式，本区设有湾仔及十字门会展中心2处轨道站点。配套设施规划按照规划，该片区的配套设施包括公共设施和市政公用设施。版权说明：珠海香洲出品编辑：郭康清图片：珠海市住建局素材来源：珠海市住建局来源：我们不介意转载，但请注明出处，感谢支持！
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