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土拍大戏烽烟再起，昨日出让的温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊三期地块吸引了11家房企参与竞拍，最终的出让价格也是堪称“破格”，封顶楼面价直接来到.76元/㎡。折算配建后，可售住宅的楼面价直逼元/㎡。

至此，黄龙商贸城三期地块全部出让完毕。

从去年4月24日，雅戈尔以48.62亿元竞得黄龙商贸城二期地块；到去年5月9日，中国铁建以55.28亿竞得黄龙商贸城一期；再到今天，黄龙商贸城三期地块的高价出让，相信所有人都可以明显感受到，那种伴随着时间进程日渐加码的热度。

而整体出让完毕的黄龙商贸城地块，也真正称得上是大城已然，腾飞指日可待。

拆除后的黄龙商贸城苏巧将/摄

如果说鼎沸的土地出让，应证了集新未来社区的价值。那么，在价值广受认可，热度不断加码的背后，它的底层逻辑又是什么？

01什么是未来社区？在厘清所有脉络之前，首先需要明确的，就是什么是“未来社区”。图片来源：网络简单直白的说，未来社区是政府对于城市更新、片区开发做的一种全新尝试，通过未来社区的落地以带动整个板块、片区的发展，进而满足人民对于美好生活的一种向往。它是由政府主导，并予以重点打造未来人居新格局，也是对于城市未来发展、开发的一个全新的探索。虽然在中国，“未来社区”还仅仅只是作为一个新兴的人居概念。但倘若放眼全球，你会发现，无论是欧洲BLOCK模式所倡导的紧凑、高效、开放的城市空间，还是新加坡COMPLEX模式引导的邻里互睦的和谐关系，或者日本共享住宅带动的科技生活体验感……正是基于各种先进的人居理念，以及开始遍及全球的未来居住发展趋势，还有它们所呈现出的那种关于未来生活的想象，已然成为一种人居发展的大趋势，每每诞生，都能带动新的热点。越来越多的企业开始积极参与这个与“未来”相关的全新议题，热度日渐高涨。图片来源：网络正是基于这种对于全球未来人居新模式的探索，年6月，浙江省发改委公布了首批24个未来社区试点创建项目，温州占据了其中4个席位，而集新未来社区正在其中。它也被视为未来社区在温州的全新的实践。02利好加码澎湃“新未来”而温州，也没有辜负所有人，对于这一方城市热土的期待。众所周知，每一个中心的确立，永远离不开各项资源的倾斜，而温州对于集新未来社区高规格的打造的雄心，早在最初已是一览无余。按照规划，集新未来社区项目规划面积约亩，由三期地块共同构成，规划投资高达约亿元，着力打造“未来社区”省级样板。（数据来源：温州鹿城发布）它也是截止目前，温州已出让的几个未来社区项目中，规划投资规模最大、入住人口最多的未来社区项目（数据来源于温州晚报）。而其中的一期地块，中国铁建·未来视界作为集新未来社区唯一的实施单元，完整配置未来社区九大场景配套，并建设住宅、商业、办公、酒店、邻里中心、养老服务中心等复合型业态，无疑令人瞩目！集新未来社区示意图来源：鹿城发布除了自身的硬核实力之外，部分行政资源汇聚，也开始向集新未来社区倾斜。就在日前，鹿城区机关事务管理中心发布搬迁公告(数据来源：温州日报）：自年3月29日起，温州市鹿城区农业农村局、科学技术局、民政局、司法局、人力资源和社会保障局等13家行政事业单位将搬迁至龙瑞大厦。无疑为集新未来社区增添了一个重磅的行政加码。

而基于城市框架的拉伸“东拓、西优、南联、北接”的大战略的实施，城市的价值日渐被发掘，越来越多的企业开始主动参与到城西发展的大战略中来，加上行政副中心的落地，无疑让整个城西迸发出了全新的能量。

众所周知，行政副中心的落地，通常都能引领区域由发展迈向成熟。正如温州市政府落子中央绿轴，为整个板块的焕新带来全新的契机；还有瓯海区政府的落地，引领瓯海中心区发展成为温州的城市门户……而行政资源在龙瑞大厦的汇集，无疑为黄龙，乃至整个城西的居民，带来了更为便捷的生活体验。

更重要的是，行政资源的倾斜还将为整个板块的腾飞提供强大的助力，不论是对整个板块能极的提升，还是对于区域相关项目、配套的落地，都有着极大的助推作用。

更为重磅的，莫过于中国铁建还将代建市实验中学教育集团集新校区30班小学和42班初中，打造高标准的未来社区教育场景，构建全年龄段学习空间，届时，将进一步提升区域的教育资源。

利好频出，无疑让所有人都看到了集新未来社区的广阔潜力，因此三期地块收获如此多的