12月30日，有人赢了一场商贸核心区年的最后一场战役！

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以商贸核心区拍地结束的年，有惊喜，有失落。跌宕起伏的故事剧情告一段落，下个月的预告也让人更加期待蓄势待发的。

放到2年前，还有很多人看不起这片夹杂在椒江主城区与路桥的“尴尬之地”，而随着地块的释放与烂尾楼的复活，他们开始重新看待这里。

沿着建设中的S1轻轨线，中心大道两侧羽翼渐丰。

台州银泰城、椒江商会大厦、台州国际博览中心、镇海中学台州分校，这些已建、在建、待建中的基础配套正在填补着商贸核心区的空白。

而今天土拍的主角，正是位于在建中的椒江商会大厦隔路相望的东面。

经历了27轮报价，这宗涉宅地以元/㎡，溢价7.3%，成交价3.98亿元被拍得。

紧接其后，与地块相隔米，中心大道西面义民小区旁一宗宅地将于年1月拍卖，起拍价9.1亿，起始楼面价就达到了元/㎡。另外，还将打造2万平的街区式商业体，将成为同板块的商业补充。

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本案地块，位于洪家街道中心大道以东、永宁河以南。

地块出让面积㎡，土地用途涉及办公、住宅。规划中明确，办公区与住宅区要相对分离。

也就是说，靠中心大道一侧布置塔式办公楼一处，隔着永宁河分支，地块东北侧布置点式住宅。

地上建筑面积㎡，其中，住宅建筑面积≤㎡；办公建筑面积≥㎡。办公楼限高米，住宅限高80米，限低27米。另外要配建一所9班制幼儿园，建筑面积不少于3㎡，建设用地面积不少于㎡。

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地块东面，是已交付的三水润园。

五年前，三水润园一期的均价才元/㎡出头，两年前，二期元/㎡。今年，同板块的新房均价已直线拉升至1.5W。

相对于日趋饱和的椒江主城区，与地价飙升的路桥新城，商贸核心区一直处于价格洼地。

随着更多配套加持，以及万科、旭辉、朗成等品牌的烙印加深，商贸核心区的沉积的尘土正被逐渐拍掉，最好的时光正在赶来。

未来，三区融合依然是故事的主角。

*部分图片来自于网络

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