从来没有哪一年的冬天，像年一样让中国房地产企业彻骨生寒。

中国指数研究院统计显示，年前11个月，约有家房地产企业发布了破产相关文书。尽管又有消息称其中真正破产的并不多，但是行业冷暖自知，若非风雨飘摇，万科不会喊出“活下去”、融创不会“放慢脚步”，大量头部房地产企业不会实施紧缩策略。

企业危机重重，楼盘更是举步维艰，特别是销售型商业物业——投资、开工面积已连续几年下滑，销售周期变长、库存高位运行已成为一个全国性问题。

在行业整体紧缩的环境下，任何大规模扩张举动皆备受