匡合国际·人才公寓

带着行囊，来到陌生的城市，却找不到遮风挡雨的落脚点；每天的工作繁重，下班后，却没有一个温馨的小窝可休憩；刚毕业，初入职场，囊中羞涩，找不到向往中的爱情公寓......

作为新一代青年人，白天工作再忙，晚上可能都想处于别有一番景象的生活区中，例如，社区中可以有洋洋大观的休闲娱乐场所，用来消除白天的繁忙与烦恼，从而以明朗的心情迎接第二天新的挑战。

人才公寓指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。该项目有其特殊性，由政府开发，企业购买，引进青年人才居住，目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。

匡合国际近期对“人才公寓”进行了专项研究，人才公寓出现的原因：1、住房保障政策覆盖范围比较小；2、大中城市商品住房价格较高、上涨过快；3、可供出租的小户型住房供应不足；4、随着城镇化快速推进，新职工和外来务工人员居住条件也亟需改善；5、我国正处在劳动密集向技术密集型转化。接下来，匡合国际向大家展示曾设计的四代”人才公寓“项目。

空港人才公寓

本项目为空港配套服务中心，位于江苏省南京市江宁空港开发区。规划中项目类型多样，主要聚集在小区中部：中心商业、主题运动公园、沿河景观带等提供大量交流活动空间。

交通空间与各个居住单体的组合关系类似于集体宿舍，住宅采用单廊和双廊设置，走廊空间较为狭长，干扰较多。住宅单元均为宿舍型的空间，可居住多人。

九龙湖人才公寓

本项目位于南京市江宁开发区，南临绕城高速，东侧为机场高速，北侧为已建成的开发区打工楼。在设计中，以相似的地块规模，不同的使用方式来灵活地满足不同档次的居住要求。以适中的居住规模分区布局，便于分期开发，以利于后期控制。

本项目中交通空间设置与一般住宅楼相似，有5部电梯和2部楼梯，从而缩短走廊长度以减少相互干扰。住宅单元均为宿舍型的空间，可居住多人。

U湖未来网络科技创业服务中心

本项目规划范围地块占地约㎡。规划目标为商务办公及配套商业。

本项目中交通空间设置与住宅楼相似，是围绕着一个交通核心的模式。户型设计中，有面宽较大的单身公寓式住宅和三室两厅的大户型，满足不同类型的需要。

U湖未来网络科技创业孵化器

本项目位于南京市江宁区中部的上秦淮，在南京南站与禄口机场之间。建筑裙房底层架空，形成硕大的灰空间，尽可能减少大规模的建设对城市边界的影响；同时将周边公园的优美景色渗透进来。

本项目中交通空间与一般住宅楼相似，采用中间核心筒的设计，有效地增加了居住率。住宅单元为面宽4.5m的公寓，和两室两厅的住宅。首层灰色空间为丰富的交流活动提供平台。

四代产品比较总结

泛运动公园+活力复合社区

构想一：设计理念

构想一：效果图

绿色呼吸建筑+活力复合社区

构想二：建筑意向

构想二：效果图

新一代的”人才公寓“应集合居住、休闲、商贸为一体的现代社区式环境，匡合国际不仅仅对”人才公寓“项目有着丰富的设计经验，其实我们专业特色是“既广又精”。“广”是我们提供的设计分类从商业、办公、综合体、住宅、学校、医院、养老、旅游、城市更新、产业园。“精”是我们的每个合伙人带领的团队都仅仅负责1-2个领域的产品。以保证团队的纯粹性和专业性。