一、项目名称：平川职业技术学校新校址建设项目
二、项目单位：甘肃忠恒房地产开发集团有限公司
三、项目背景：甘肃忠恒房地产开发集团有限公司,位于甘肃省白银市平川区。公司经过25年的不断发展和壮大，在董事长房忠先生的正确领导下，逐渐从一个数十人的施工队起家，发展为目前一家集基础教育、职业教育、现代农业、房地产开发、文化产业、物业服务、保安服务、集中供热、商贸流通、信用担保为一体的综合性民营企业集团。公司现有员工人，注册资本万元，总资产20亿元。截止年12月，公司已累计开发并交付房屋建筑面积达万平方米，是白银市平川区目前规模最大、职工最多的以房地产为核心产业的民营企业集团。该集团公司作为建设单位有一定的学校管理和现代企业管理的经验；对资本的运作和资本的增值有较强的能力；具有较强的开拓创造精神和超前意识，同时具有一定的抗风险经济实力。在国家大力发展职业教育政策的引导下，平川职业技术学校得到各教育行政部门的大力支持，于年秋季共招收新生人，预计三年内学生人数将达到人。但由于平川职业技术学校与中恒学校共用一个校园，与平川区职教中心共用一栋教学楼，学校基础设施建设薄弱问题日益凸显，现有的办学资源已经无法满足师生正常的教学及生活需求，严重制约着学校的长远发展。为尽快改善办学条件，扩大办学规模，满足教育教学需求，年经平川区人民政府研究同意，划拨亩土地用以筹建平川区职业技术学校新校区。
四、项目概况：规划建设规模为新建白银市平川区职业技术学校新校区，本项目拟采用PPP项目中BOT模式（注：PPP项目即“政府和社会资本合作项目”，BOT模式即特许经营模式）。该项目计划规模为容纳名学生及人教职工学习、生活、工作的校区。总用地面积.00平方米，总建筑面积.00平方米，建筑密度16.7%，容积率0.50，绿地面积平方米，绿地率51.20%。建设工期36个月。
五、项目建设条件：建设场地位于白银市平川区忠恒金利苑市场对面。
（1）用地条件：项目建设用地为划拨用地，位于白银市平川区，规划占地面积.00平方米（亩）。
（2）地质水文条件：拟建场地工程地质条件较好，无不良地质现象，场地稳定性较好，属可用于建设的一般场地。
（3）交通及建设现状条件：本项目所在地北临环城北路，南临向阳路，道路交通设施较完善，交通十分便利。
（4）市政配套条件：本项目建设用地周边建设有给水、污水、雨水、电力、电信、供热等市政管线，市政基础设施较为完善，基本可满足本项目使用要求。
六、投资估算：建设项目总投资.25万元，全部为固定资产投资。资金来源为建设单位自筹、招商引资及申请国家职业教育专项资金。
七、效益分析：建设期3年，收入主要来自学生学费、住宿费、伙食费以及体育场馆营业收入，年平均收入为.29万元。支出主要有教师福利及职工工资、水费、电费、暖气费，支出总计.37万元。年平均税金及附加0万元。所得税税率0%，建成后后自从获利年份开始免税2年，减半3年，税率=15%。年平均息税钱利润总额.54万元。
年平均利润总额.92万元。折旧摊销×%用于还款，税后利润留10%公积金后全部用于还款，借款偿还期：13.01年。
八、市场分析：白银市平川区共有中小学70所，其中，高级中学2所（含民办1所），完全中学2所，初级中学7所，九年一贯制学校8所，区属完全小学7所，农村完全小学25所，教学点19个。共有中小学生人，现有专任教师人。区内有省属重点中专甘肃煤炭工业学校等3所中等专业学校，面向全省招生。
白银市平川职业技术学校成立于年6月，是经白银市教育局白教发41号文件批准，由甘肃忠恒集团董事长房忠先生投资兴建的一所“民办公助”性质的中等职业技术学校。学校位于平川中区经济开发区，与平川中恒学校同校办学。该校的兴建，成为接收两后生以及社会青年入学深造的有益补充。
九、项目进展情况：已完成可研报告，已报平川区发改局批复，年经平川区人民政府研究同意划拨亩土地。
十、合作方式：股权合作
十一、联系单位及联系人：甘肃忠恒房地产开发集团有限公司曹建国（部长）
十二、联系方式：18919438
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