我国经济快速发展,逐渐成为了我国经济发展的重要支柱,完善建筑行业的发展,实现我国建筑水平的提升,随着工业和城市的发展，大量住房，商用，文化娱乐设施、医院、学校等需要兴建场地房屋，促使分散的手工艺人为包工头雇佣而产生了专业的建筑承包商，跟我们经济、文化、生活息息相关。

不知道大家有没有发现，建筑工程行业的增值税由10%降低到9%后，企业的税负压力反而变大了，这是怎么回事呢？

究其原因还是因为税务监管的越来越规范化，使得原来企业可以用白条等凭证税前扣除行不通了。虽然增值税税负压力降低了，但是所得税却越来越高，其实不只是建筑行业的税负压力变高了，是许多行业的税负压力都变高了。

但是建筑施工行业的税负重也是人尽皆知的，企业从账目上看是赚的不少，但是隐形成本，无票支出，利润虚高等都可以造成税负压力大，金额多。一年下来了算账，赚的钱都拿来交了税。

那么建筑工程施工行业又应该通过怎样的方式来合理合法的进行节税呢？尤其是在金税四期上线以后，大数据的面前，企业的那些小动作，税务是一清二楚的，所以之前的那些方法如今肯定是行不通了。

建筑企业随着公司经营规模扩大，都会面临税负压力，无论是建筑施工，劳务，设计，勘察，造价，园林、环保科技等等企业都会面临各种税负问题，建筑行业都会涉及到资质问题，在税收上的处理不是很方便。但是想建筑设计，勘察造价这类没有要求属地纳税，能够接受服务票的企业还是可以做的。那么如何解决建筑服务型企业的税负问题呢？可以享受以下税收优惠政策。

1、房地产行业税务筹划方案之——有限公司奖励扶持

企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。

增值税以地方财政所得的40%-80%给予扶持

企业所得税以地方财政所得的40%-80%给予扶持

股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的40%-80%扶持

车船税:以纳税总额的60%-80%扶持

财政扶持按月返还，当月缴税，次月扶持

案例解析

江苏某建筑工程企业,年利润万,增值税万,企业利润高,税负重,希望能合规节税。

增值税:万

企业所得税:*25%=万

合计:3万

该企业入园后,增值税可以享受高达.3万,企业所得税可以享受高达.4万即:入驻我们园区的该企业,可以享受高达.7万的扶持。

2、房地产行业税务筹划方案之——核定征收税收优惠政策

房地产、建筑行业可以通过拆分业务结构，分流业务模式来降低税负，企业可以在重庆、上海、湖北、江苏、江西、青海等总部经济招商园区，对主体公司实行业务分流，一些市政工程设计及咨询、项目规划设计、工程项目管理咨询服务、招标代理服务、工程技术咨询、技术服务、技术转让、建筑设计、咨询、景观设计、咨询等可以设立个人独资/个体工商户享受核定征收政策。

以个设立个人独资/个体工商户/合伙企业的组织形式入住园区，享受个税核定征收(一般纳税人和小规模纳税人都可以)：

服务行业：个税核定征收之后税率在0.5%—2.1%

商贸销售类设立个人独资/个体工商户/合伙企业个税核定征收(0.25%—1.75%)。

工程、施工、建筑安装类设立个人独资/个体工商户/合伙企业个税核定征收(0.35%—2.45%)

个体工商户核定征收，比如设立xx经营部，总部税负2.06%

最后，许多房地产公司迫切需要税务筹划，房地产开发商在整个运营过程中，面临经济发展中所遇到的巨大压力，要合法合理享受税收优惠政策，增加企业利润，降低运营风险，从而促进公司长远发展！

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