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国家“十四五纲要”提出，在新型城镇化建设中，要提升城镇化发展质量，全面提升城市品质，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。“城市更新”已成为国家深入推进以人为核心的新型城镇化的又一重大战略举措。以北京、上海为典型，各城市已纷纷出台有关城市更新的相关行动和政策。

住房和城乡建设部副部长黄艳接受媒体采访时曾公开表示，实施城市更新行动，其内涵是推动城市结构优化、功能完善和品质提升，转变城市开发建设方式；路径是开展城市体检，统筹城市规划建设管理；目标是建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。

人文城市，是一个核心信息。

人文比拼，成为新一轮城市目的地的竞争重点。

城市更新中“人文”是内核要素，要回到人的价值，这不得不让人想到城市的文旅产业，在这样的变局中，文旅产业的机会在哪里呢？我们可以理解为城市更新会带动文旅产业，文旅产业也可以反哺城市更新。在城市建设中，史是城之根、文是城之魂、房是城之体、水是城之容、绿是城之装。城市更新区域，需要有更多的功能、价值的融入，甚至形成一个生态圈层。我们怎么样结合城市更新把功能化、场景化、特色化、休闲化、生活化更好地融进去是非常重要的一个事情。

说到这里让我们把目光聚焦到无锡锡东新城，不得不说，和老城中心相比，锡东板块还是缺少一个真正具有人气聚合力的地方。所谓人气聚合地，就是人们爱玩，爱逛，爱旅游、爱休闲、爱炫耀的地方，代表一个区域的潮流文化，爆发大量人群聚集效应，成为中心价值源。

我们发现，传统的文旅产业，大多是诗与远方的存在体，除了那些原本就位于市内的留存下来的文化遗址外，很多大型文化旅游区尤其那些新兴的文旅区，都是与城市割离的，与城市自身发展缺少联系。

而九里仓打破文旅产业发展固有路径，将轻文旅街区选址锡东新城高铁商务中心区，一方面看中了锡东新城未来广阔的发展前景；一方面也让文旅产业与城市发展全面融合，使街区成为城市更新的一部分。

而在街区的塑造中，围绕一个IP，从建筑、景观、氛围、活动、品牌、情感、仪式，以至于消费业态等方方面面，形成一个整体的贯穿设计，从年轻人的消费需求演化出另类的人文创新，为文旅产业塑造一个标杆，也为城市更新开拓出新的精神内涵。

而另一方面，我们从最近的教育政策去考虑城市功能的优化。根据中央“双减”文件要求：校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训，那么势必造成孩子多出很多空余时间，反过来想，这是多出了很多亲子互动时间，这就需要城市更新同时考虑亲子互动的需求。九里仓轻文旅街区打造了亲子专区、休闲、潮玩专区，可以满足不同年龄段孩子的休闲需求；同时街区的艺术气息可以让孩子从小浸润在艺术的氛围中，提升艺术修养；另外，街区计划申办艺术类赛事，全方位充实孩子们的课余生活。

文化是城市的灵魂，光靠高楼大厦，光靠钢筋水泥是不够塑造城市灵魂的。要通过商业营造多元化的体验场景，引领生活方式更新。将商业空间变成艺术集散地，将城市绿道变成健康经济体，九里仓激发了城市休闲的巨大发展潜力。

可以想象，在未来的城市更新中，基于城市居民消费升级、年轻客群消费新需求，文旅新体验、新场景所形成的新空间经济模式，会是一种可行的、必要的路径之一！

九里仓轻文旅街区

九里仓是以国际街头文化艺术为主题，集剧场、精品酒店、潮流娱乐、特色餐饮等于一体的城市新型跨界轻文旅街区综合体。九里仓融合街头文化、二次元、自主版权IP、灯光秀、高科技、大数据应用及商业孵化等内容，打造具有独特城市文化标签的社交平台，为潮酷的年轻群体提供专属乐享空间。