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每座城市都有自身的发展规律，世界城市发展有相似的公式吗？

推动城市发展繁荣的因素有很多，但是有一条公式已经成为世界城市发展的主流公式。那就是“奥体中心+公园+中央商务区”发展模式，而这条公式，是可以复制的。

在城市化进程中，一场体育盛会就能催生一个大型奥体中心诞生，伴随奥体中心共同诞生的是生态公园以及城市中央商务区。

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奥体中心是什么？

奥体中心对很多人来说是一座体育馆，但它对一座城市来说，是可以“印钞”的体育产业，是可以“造城”的地标建筑。它有着强大的“向心力”，驱动城市、区域的升级，缔造全新的商圈，刺激经济腾飞，重塑文化与城市形象等，让城市有与世界对话的底气。

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奥体中心之于伦敦

从低热区域走向伦敦高热区

年伦敦奥运会后，举办奥运会的六个区的房价就涨了64%，比整个伦敦的平均涨幅还要高10%，而奥运园区附近涨幅约11%，而奥体所在的“低热板块”斯特拉特福区，更跃升成为“高热板块”东伦敦中心。

回顾伦敦奥运会筹办过程，年开始，伦敦市改善伦敦地下交通线，新建码头区轻便铁路，引进新的高速电车日本子弹列车，新增飞机航线与国内航线。新建自行车、室内自行车场、水上项目中心、手球和曲棍球场馆以及奥运村等场地，伦敦还对既有的13处场馆进行改扩建，将2.5平方公里的伦敦东部建设为奥林匹克公园。

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奥体中心之于北京

从城中村走向国际化

众所周知，年北京奥运会的举办，让我国成为世界的焦点，更让北京从此走向国际化。十多年前，北京奥体中心所在区域只是一个城中村。随着各类国际级文体场馆拔地而起，奥林匹克公园落成，基础配套设施提速发展，人口迅速聚集，北京奥体板块变成了“高热板块”，房价涨幅约%，远高于北京10年间平均房价涨幅的%。

奥运对北京城市发展的推进力惊人，北京奥运投入期内，奥运因素就拉动北京GDP增加了亿元，北京市GDP提高了0.8个百分点。年冬奥会，将推进奥体文化商务园区开发建设，与奥林匹克公园中心区实现功能互补，形成多元复合区域。

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奥体中心之于杭州

从西湖时代走向奥体时代

杭州奥体中心，以G20峰会主会场的身份博得世界瞩目，超亿元的资金投入，一大批城市配套建设投入，迅速让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”。杭州奥体板块作为年亚运会举办地，汇聚了整座城市的塔尖资源，带动杭州"城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展"战略的实施和滨江新城、钱江新城的建设。

钱江新城中央商务区因奥体而形成，位于钱江新城的主轴上的市民公园坚实钱江新城成为自然生态之城的根基。杭州更因奥体中心跃升一线城市，杭州10年间平均房价涨幅约%，而奥体板块涨幅约%！

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奥体中心之于茂名

从油城走向湾区国际新城

我们相信，成功是可以复制的，茂名共青河新城大举“奥体中心+公园+中央商务区”发展模式。新城除了规划有奥体中心，还规划有八大公园，政府更是把新城定位为茂名城市级中央商务区。

奥体中心将改变茂名城市面貌，促进交通路网完善，增加生活配套和基础设施投入，重塑茂名城市价值。八大公园的规划，不管量上还是质上，都超越周边任何一个区域，旨在为茂名人打造一个“现代山水家园”。

由于新城坐拥茂名市中心城区与滨海新城区的中间点位置（中组团）的地理与粤西交通枢纽优势，奠定其发展成为茂名中央商务区根基。

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造城专家保利，

投资亿元打造茂名新名片

茂名要把“奥体中心+公园+中央商务区”公式运用自如，需要保利央企作为强大的后盾加持。保利华南，专业的造城专家，成功的造城经典案例数不胜数。

保利斥资数百亿打造佛山千灯湖综合体，让千灯湖成为佛山城市发展领军者。

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保利是阳江旅游休闲文化综合体开拓者，创造保利银滩传奇。

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保利是江门城市发展引领者，斥资百亿打造体育文化综合体。

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现在，保利成为茂名共青河新城发展的助推者，斥资亿打造茂名新名片！

28年探索与实践，

打开共青河理想生活场域

通过28年来的探索与实践，保利打开了共青河新城理想生活场域，保利奥体大都汇在推动茂名这座滨海新城发展的同时，更为向往美好生活的茂名人缔造“湖岸生态人居、运动健康新城”。

奥体中心的落地，注定了大量丰富优质的城市资源向共青河新城“奥体圈”聚集，居住、商贸、办公、展览、体育、休闲、旅游等资源将蜂拥而来，茂名城市的主脉已经看得见摸得着！

出于对茂名这座城市崛起的期待，许多茂名人已经迫不及待加入追逐城市红利的队伍。茂名城市的活力已经被奥体中心点燃，全新理想新城生活的旋律已经被保利摁下播放键。

保利奥体大都汇东汇城、万达展厅即将在本月开放，敬请期待！