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开房地产行业的两个基本概念：买房无刚需，自住也需要投资

无论是中国，还是外国，房地产行业也是经济学的一部分，这里面有两个基本概念：第一，买房无刚需

第二，自住也属于投资

很多中介、开发商罔顾这两个经济学的基本概念，活生生地创造了“刚需盘”的概念，引起无数人进坑，推高了房价，并且让房地产侵蚀了实体行业。

“什么叫刚需”：空气、水、食物，这叫刚需，有地方住，也算一种刚需。有自己的房产从来不是刚需。

房产中介、开发商利用中国的传统文化，活生生创造了一个完全不适用购房者“刚需”概念。因为，购房本身就不是刚需，租房也能住。

同样也是房地产中介、开发商的叫唤“刚需买房不容易”，祈求放宽贷款，甚至出现了经营贷、消费贷变成买房的一个手段。

买房均为投资，跟是否自住没有关系。即便是自住，一次性买房，可以让以后数十年不用付出成本，这显然也符合“先行投资”的概念。

因此凡是坚持“买房有刚需”、“自住不是投资”的观点的人，他就一定是不懂经济学的，或者只懂“炒房经济学”。