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对于江阳商贸城业主的遭遇,扬州商业地产界的资深人士表示,第一阶段的租赁期限已满,开发商或经营者重新核定租金也无可厚非

2003年,业主们与起点置业签署5年的“包租”协议,第一年不给租金,第2年至第5年租金逐年递增,第5年的租金为25.96元/平方米

中宇置业相关负责人在接受记者采访时承认,商铺租金的大幅度下挫确属事实,主要是受人气等诸多因素的影响,而对于彼时江阳商贸城的“老总展望”,该负责人仍然认为那是为推广市场的“实话实说”

开发商:牛皮吹破,现实很残酷

一位一期业主向记者出示了一篇出自今年2月19日“人居扬州网”的文章,题目是《扬州江阳商贸城老总展望2009》该文称,“江阳商贸城作为扬州北区唯一的大型综合性建材、家居商贸流通行业特点市场,几年里稳步发展成为扬州市区家居建材市场成交额前三甲在2008年楼市拐点导致家居建材行业进入了名副其实的严冬的时候,2009年江阳商贸城会持着‘心有多大,舞台就有多大’的理念持续稳步前进……”如此豪言壮语,怎么突然租金价格就锐减了呢?

就在记者调查时,江阳商贸城不少业主已经提出收回商铺自主经营,可中宇置业只愿意交付整体展厅而不愿意进行分割对此,本报将继续关注记者 张宏兵

就扬州而言,区区几十万人口的城市,已有红星美凯龙、扬州商城、万都装饰城、金盛国际家具等一批大型家装建材市场,如果项目不能与其他市场错位,必然出现同质化严重、收益率下降的情况,这也折射出扬州江阳商贸城运营团队经营能力的低下

据了解,扬州江阳商贸城商贸公司行业信息最初由扬州起点置业投资发展有限公司(以下简称“起点置业”)开发,后转由扬州中宇置业发展有限公司(以下简称“中宇置业”)运营管理

专家:经营者将深陷“道德危机”之中

2003年与开发商签了5年的“包租”协议,今年协议到期准备续签时,却被告知商铺租金将砍去近8成近日,扬州江阳商贸城一期的业主遭遇烦心事但问题是,诱惑广告和过分宣传给业主带来了较高的心理预期,出现严重落差后经营者却不承担任何责任,经营者必然深陷“道德危机”之中

业主:商铺租金从每平方米25元锐减至6元

一期的业主王先生告诉记者,2003年大家购买了江阳商贸城一期商铺,今年3月包租期满时,谁也不会想到商贸城方面却说租金要从原来的25.96元/平方米一下子降到6元/平方米并且,中宇置业只是答商贸公司行业前景应商铺租出去才开始计算租金